{"id":1247,"date":"2020-11-10T15:13:02","date_gmt":"2020-11-10T14:13:02","guid":{"rendered":"http:\/\/fincasmoragas.com\/contratos-de-alquiler\/"},"modified":"2020-11-13T09:31:50","modified_gmt":"2020-11-13T08:31:50","slug":"contratos-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasmoragas.com\/ca\/contratos-de-alquiler\/","title":{"rendered":"Contratos de alquiler"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de firmar tu contrato de alquiler es importante haberlo le\u00eddo detenidamente y haber entendido todos los puntos y cl\u00e1usulas. Ser\u00e1 la \u00fanica garant\u00eda de firmar con la seguridad de que lo haces bien.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Aunque parezca obvio, <strong>el contrato debe ser por escrito<\/strong>. No te f\u00edes de acuerdos de palabra, adem\u00e1s, de que no prueban nada ante un problema con el alquiler o el arrendatario.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Due\u00f1o e inquilino firmar\u00e1n el contrato en todas y cada una de sus p\u00e1ginas <\/strong>con el objetivo de que no puedan modificarse ni sustituirse.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Obligatorio que conste el <strong>certificado energ\u00e9tico<\/strong> y la <strong>c\u00e9dula de habitabilidad.<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Revisa y comprueba el estado de la vivienda antes de firmar<\/strong>: mobiliario, funcionamiento de electrodom\u00e9sticos, luces, persianas, ventanas, grifos, caldera, calefacci\u00f3n o aire acondicionado, todo. De este modo podr\u00e1s demostrar el estado en el que se entrega y no podr\u00e1n reclamarte nada que no hayas generado t\u00fa.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>En el&nbsp;contrato de alquiler&nbsp;deber\u00e1 aparecer <strong>todo lo que incluye el precio de la renta mensual.<\/strong> Hay gastos a cargo del propietario como impuestos (IBI), gastos de comunidad o seguros de mantenimiento.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Ten en cuenta <strong>el abono de la fianza<\/strong>. Funciona como aval, por si despu\u00e9s, una vez terminado el contrato, hay desperfectos o impagos. Este dinero debe de entregarse al propietario o la inmobiliaria, quienes deber\u00e1n depositarlo de forma obligatoria en la entidad correspondiente dependiendo de la comunidad aut\u00f3noma, en nuestro caso Incasol. Una vez finalizado el contrato y si todo est\u00e1 en orden, se deber\u00e1 de devolver al inquilino obligatoriamente.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Un contrato de alquiler de vivienda que se celebre a partir del 5 de marzo de 2019, tendr\u00e1 una <strong>duraci\u00f3n m\u00ednima a voluntad del inquilino de 5 a\u00f1os si el arrendador es persona f\u00edsica o de 7 a\u00f1os si el arrendador es una persona jur\u00eddica<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si el propietario no le comunica al inquilino que entregue la vivienda con un preaviso m\u00ednimo de cuatro meses antes de que finalicen los 5 o 7 a\u00f1os, el inquilino podr\u00e1 permanecer en la vivienda otros tres a\u00f1os m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Las peque\u00f1as reparaciones<\/strong> en el alquiler de la vivienda a consecuencia del uso ordinario correr\u00e1n <strong>a cargo del inquilino<\/strong>. Estas reparaciones no deber\u00edan superar los 150 \u20ac. Mientras que <strong>las reparaciones para conservar la vivienda<\/strong> en perfectas condiciones de habitalidad ser\u00e1n <strong>a cargo del arrendador<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desc\u00e1rgate un modelo de contrato est\u00e1ndar y podr\u00e1s ver los apartados m\u00e1s comunes, as\u00ed como los puntos y cl\u00e1usulas m\u00e1s t\u00edpicas. Recuerda, que este solo es un modelo tipo y que cada contrato podr\u00e1 contemplar nuevos requisitos que deber\u00e1s leer y entender antes de firmar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Todo lo que necesitas saber para<br \/>\nfirmar tu futuro contrato de alquiler. Descubre tus derechos y obligaciones.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1227,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wds_primary_category":0,"footnotes":""},"categories":[129],"tags":[],"class_list":["post-1247","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercat-immobiliari"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fincasmoragas.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1247","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fincasmoragas.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fincasmoragas.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasmoragas.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasmoragas.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1247"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/fincasmoragas.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1247\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasmoragas.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1227"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fincasmoragas.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1247"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasmoragas.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1247"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasmoragas.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1247"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}